ООО "Алмаз"

Техническая эксплуатация

Компания ООО «Алмаз» оказывает услуги по комплексному обслуживанию инженерных

систем и коммуникаций объектов недвижимости

Решаем задачи технической эксплуатации

1. Оптимизация затрат;

2. Повышение отказоустойчивости инженерных систем, продление срока службы;

3. Техническая сохранность объекта на протяжении всего жизненного цикла.

Преимущества нашей компании:

Комплексный подход к решению поставленной задачи позволяет нам осуществлять данную услугу максимально качественно. Мы выполняем полный спектр работ:

  • визуальный осмотр самого здания и всех его коммуникационных сетей
  • анализ показаний приборов учета
  • проверку документов на соответствие установленным требованиям
  • ознакомление заказчика с результатами технического аудита

Также мы ведем переговоры с собственниками или арендаторами доверенного нам объекта.

  1. Профессионально технический подход нашей компании позволяет снизить расходы на содержание здания, его техническое оснащение и обслуживание.
  2. Специалисты ООО «Алмаз» тщательно проверяют все выполненные строительно-монтажные работы на соответствие строительным нормам (СНиП III-А.10-66) и проектно-сметной документации.
  3. Полное комплексное техническое обслуживание зданий (содержание, обеспечение, контроль).
  4. Оптимизация расхода потребляемой электроэнергии, воды и проч.
  5. Сведение к минимуму простоя и износа объектов коммерческой недвижимости.

Услуги по технической эксплуатации зданий и сооружений, предоставляемые компанией «Алмаз», подразделяются на две категории: техническую часть и административную.

Вне зависимости от назначения объекта, здание должно эксплуатироваться технически и экономически правильно. Специалисты нашей компании могут предложить несколько вариантов технической эксплуатации здания, от круглосуточной поддержки, до выездного графика работы в определенные часы.

Техническая эксплуатация зданий и сооружений, осуществляемая нашей компанией, включает в себя инженерное обслуживание и ремонт следующих участков:

  1. системы отопления (эксплуатация подключенных к теплосетям зданий)
  2. воздушное отопление, тепловые завесы, вентиляция, кондиционирование и системы дымоудаления
  3. системы водоснабжения, узлы учета хозяйственной и питьевой воды, а также системы пожарного водопровода
  4. канализация, водостоки и дренажные системы
  5. электросети (электрощиты, распределительные шкафы, силовое оборудование, подстанции, наружное и внутреннее освещение и проч.)
  6. слаботочные системы (видеонаблюдение, контроль доступа, охранно-пожарная сигнализация и т.д.)
  7. кабельные и оптоволоконные каналы связи
  8. диспетчерские пульты
  9. лифты

Осуществление эффективной административной деятельности возможно только после проведения качественного технического аудита здания. Специалисты ООО «Алмаз» одинаково четко выполняют как техническую, так и административную часть своих услуг.

Мы осуществляем:

  • действия, направленные на оптимизацию затрат на обслуживание объекта
  • разработку максимально эффективного с экономической точки зрения плана, в соответствии с которым будет осуществляться техническая эксплуатация зданий
  • разработка и проведение мероприятий, цель которых - минимизация потребления электроэнергии, воды, природного газа
  • подготовка отчетов, предназначенных для оплаты потребляемых коммунальных услуг
  • предоставление клиенту всей необходимой информации, касающейся объекта
  • технический аудит оборудования
  • подготовка оперативной документации по инженерным системам, имеющимся на объекте
  • взаимодействие с подрядными организациями и контролирующими инстанциями

Сотрудничество с нами в разы упростит вам задачу технического аудита. Благодаря услугам ООО «Алмаз» эксплуатация зданий станет экономически более выгодной. Кроме того, высокое качество технического обслуживания здания и сооружений сделает его более привлекательным для покупателей и арендаторов, что, несомненно, отразится на стоимости и снизит вероятность претензий со стороны контролирующих органов.

Структура работы

1. Проведение досконального осмотра объекта

Как: изучаем инженерные сети и конструктив здания на предмет повреждений и износа.

Зачем: получаем полное представление о состоянии объекта и устанавливаем точку отчета для оценки нашей работы.

2. Составление дефектной ведомости и акта приёма-передачи

Как: готовим детальный отчет о результатах осмотра.

Зачем: отчет станет приложением к основному договору.

3. Бюджетирование

Как: определяем виды планово-предупредительных и ремонтных работ, которые нужно выполнить на объекте, согласовываем их с заказчиком, готовим бюджет проекта. В стоимость технического обслуживания входит стоимость планово-предупредительных работ. Стоимость ремонтных работ определяется по дефектным ведомостям

Зачем: заказчик получает представление о своих расходах на период сотрудничества с ООО «Алмаз» . Мы же даем гарантию, что стоимость эксплуатации не превысит утвержденный бюджет.

4. Формирование штата

Как: проводим аудит сотрудников, при необходимости принимаем новых квалифицированных специалистов.

Зачем: для снижения рисков, связанных с недостаточной квалификацией персонала.

5. Передача объекта главному инженеру

Как: Руководство ООО «Алмаз» передает операционное управление главному инженеру объекта, продолжая в ежедневном режиме контролировать его работу.

Зачем: для экономии затрат на командировки специалистов из головного офиса ООО «Алмаз». Ответственность за объект сохраняется за нами, при необходимости на объект как и прежде выезжают специалисты компании.

6. Отчеты перед заказчиком о достигнутых результатах

Как: согласовываем с заказчиком удобную для него форму отчетов, а также сроки их предоставления.

Зачем: заказчик получает полноценное представление о состоянии объекта и результатах нашей работы.

Как начинается сотрудничество:

  1. Вы оставляете заявку на коммерческое предложение любым удобным для вас способом (телефонный звонок, форма обратной связи, письмо на е-mail)
  2. Наш специалист связывается с вами для получения необходимых данных
  3. Мы формируем предварительное коммерческое предложение
  1. Проводим осмотр объекта
  2. Корректируем предложение по результатам осмотра
  3. Подписываем договор

Обратная связь

Если у Вас есть вопросы, Вы можете задать их нам.
Мы обязательно Вам ответим